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　　恒大物业复牌暴跌近50%，被占用的134亿尚未催讨收效

　　恒大系第二家上市公司迎来复牌。8月3日，恒大物业(06666.HK)重启往来，开盘大跌超4成。

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　　恒大物业的停牌始于2022年3月21日，于今已停牌了15个月多余。彼时偶合2021年财务文牍审核，恒大物业发现公司有约134亿元入款，为第三方提供的质押保证金已被关联银行强制实验。恒大物业从此时开启对该事项的打听并风雅停牌。

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　　左证恒大物业发布的打听文牍，2020年12月28日至2021年8月2日历间，恒大物业的6家附属公司通过8家银行，为第三方融资提供入款质押，关联资金通过多种渠说念划转至恒大集团。尔后，该质押担保期限届满，因触发质押权杀青要求，关联银行划转了总共134亿元存单入款。

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　　而上述资金来自恒大物业上市所召募的资金。左证补充独处打听的服从，恒大物业初度公开招股召募资金的所得款汇入后，由于其时并未建立所得款专户，所得款与恒大物业自有资金形成了混同，共用于公司日常运营，导致未能实时发现关联资金被用于质押担保安排。

　　恒大物业默示，洞悉该买押担保后，立即开展里面监控搜检、东说念主员转圜等赈济步伐，并秉承独处打听委员会提出，落实各项救济步伐，执续向第三方及恒大集团开展追偿职责。

　　不外，恒大物业方面也与核数师上会栢诚方面证明，暂未与恒大集团达成偿还决策，惩处层评估了款项的可收回性，对134亿元应收款项进行了全额拨备。

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　　受上述事件影响，恒大物业2021年年度、2022年中期、2022年年度的三份财报也未能在规如期限内进行发布，直至本年6月初。

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　　据露出，新2代理平台收尾2022年末，恒大物业杀青贸易收入约118.09亿元，毛利润约27.19亿元，净利润约14.79亿元，公司领有东说念主应占利率约为14.23亿元；银行入款和现款共计16.56亿元，较上年同期还有所增长。同期，恒大物业手中的总合约面积约8.19亿弥远米，在管面积约5亿弥远米。恒大物业通常也存在资不抵债的情况，收尾2022年底，其总钞票约为71.48亿元，总欠债约为86.6亿元。

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　　恒大物业是当今恒大系中惟一有盈利的上市公司。在以前的两个财年里，中国恒大总共耗损超8100亿元，恒大汽车耗损超840亿元。7月28日先行复牌的恒大汽车(00708.HK)，股价也在当日大幅下挫超60%。

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　　恒大物业能否保管刻下的盈利景况仍然存疑。该公司说起，可能无法从客户收回物业惩处费等关联收入，甚至可能产生应收款项减值耗损；同期多数物业惩处就业协议辩别或无法续签可能对其业务、财务情况及意见功绩变成要紧不利影响。

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　　此外，核数师上会栢诚也默示，收尾2022年末，恒大物业的净流动欠债和净欠债区别为33.21亿元、15.13亿元，加上与债权东说念主协商延伸还款期限、上述134亿元的催讨等，标明存在可能影响恒大物业执续意见智力的要紧不笃定性。

　　值得一提的是，恒大物业的股票亦然中国恒大债务重组决策的紧迫构成部分。左证重组决策，恒大物业已刊行股份的约30%被存入证券账户并质押，为关联单子提供担保，在餍足关联要求之后，将被开释以出售给策略投资者。此外，中国恒大还将刊行强制可交换债券，可交换为约23.32亿股的恒大物业股份。

　　收尾发稿，恒大物业报1.17港元，跌幅49.13%博乐体育官方入口，总市值约为126.49亿港元。